5万円の物件を月3万円で貸す（#4終焉）
〈この記事を書いた人〉 楽待（月間452万人が読む不動産投資メディア、YouTubeチャンネルは登録者150万人）で記事を書いている現役コラムニスト。SNS総フォロワー数1万人、不動産投資家。
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ども！ かぶ大家です！ 日本人がみんな好きな話。 それは「お金」！！ マニーーー！！ そう、日本人はお金の事をタブー視するあまり、 マニーの事がスキになってしまっている。 「押すなよ押すなよ！？」 これを聞くと押したくなる。 お金も同じ。 「（お金のこと）言うなよ言うなよ！？」 これを聞くとどうしても聞きたくなる。 言いたくなる。 次回まで5万円で購入した物件を修繕し人が住める状態にした。 ダイナマイトを処分し、密林を開拓し、拷問部屋を封印した。 今回は、結局その物件は儲かったのか？その話である。 これまでの軌跡を読んでいない人は是非＃1から読んでほしい。
第1話↓
第2話↓
第3話↓
お金Ⅰ：リフォーム費用
物件は5万だが、さすがに人が住める状態にするまでにお金がかかっている。しかし、リフォームはめちゃくちゃ節約した。出来るだけ自分で直した。 なぜならば、私はケチでだから。 「あえて言おう、ケチであると！」 私はケチ公国の総帥ギレン・カブである！！ （ジークジオン！ジークジオン！） リフォームを節約した結果、、、、 なんとトータル、、、 約80万で完成！！！！ ……… …… … 「あえて言おう、中途半端であると！」 …いや、全部和室を洋室にして、屋根も直して、トイレも直して、駐車場も作ったんだから80万で上等でしょ！？ ただ、風呂とキッチンはそのままにしたww なぜか？ ギリ使えそうだったからだ！ SDGｓを実践する男！！ その名もかぶ大家！ 「心安らかなり！！」
「お父さん、カッコいい！！」 水廻りはお金がかかるから、磨きまくってごまかすのだｗ
お金Ⅱ：3万円で貸す
どれだけ安く仕上げても貸せないのならば “絵に描いたモチ”。 モチは大好きだがモチだけにはなりたくない。 とりあえず３万円で賃貸募集出してみる！ 1ヶ月経過………。 2ヶ月経過……。 この期間、私の気持ちわかる？ ダメなのか？ダメなのか？ 管理会社は何やってんだ！！ もう３ヶ月になるぞ！！ バカヤロウ！！（たけし風） ちゃんと働いてるのか！！ 3ヶ月…。 一本の電話が…管理会社か！！ 文句言ってやる！！！！！！！ 「おんどりゃ、いつまで待たせとんじゃい」（心で練習） ...ガチャ（電話取る音） 管理会社「かぶさん！！」 管理会社「決まりました！！」 管理会社「３万２千です！！」 (;ﾟДﾟ)(ﾟДﾟ;(ﾟДﾟ;)ﾅ､ﾅﾝﾀﾞｯﾃｰ!! 募集家賃より増加している！！！！！ 神様、仏様、管理会社様！！！！！！！ 私は管理会社なしでは生きられません。 ありがとうございます、スキです！！ 愛してます！！！Love Forever！！ 君に出会えてよかった♪ 切ないけれどよかった♪ という事で、あの禍々しかった物件も ついに入居者がつきました。 ありがとう！！！ そして、最終的な利回りは40％over。 つまり、この物件はそこそこ稼いでくれている。 かぶもついに金持ちの仲間入りである。（違うw）
そして、５万円物件の今
早いもので月日は３年経過。 密林開拓もトーニャハーディングも何もかもいい思い出となった。缶コーヒーを投げてきたおじいちゃんは元気なのだろうか？ 私の子ども達も成長し、私のことを「クソジジイ！」というようになった。 入居者からのクレームもトラブルもなし。 この3年間は不労所得になった。 実はあの後、あの物件のすぐ近くに別の物件を買ったのだ。 その家のリフォームの時に、 覗きに行く。 市原悦子さんばりの壁チラ。 ビックリすることに、密林開拓のアノ敷地に人工芝が張られてあった。そして、シャレオツなテーブルとベンチが置いてあった。 あの禍々しい物件が、今や人の憩いの場になっているのだ。 私は、ゴミ同然の物件を再生させ、住んでいる人の一部に、そして町の活性化に貢献している。 そう思うと、感慨深いし、少し誇らしい気持ちになった。 これだからやめられねぇぜ、不動産投資。
【次回ぃ予告ぅ】
新連載「借金3000万円と自己破産が不動産投資はじめました！」
新築注文住宅を建てた男が1年もたたずに離婚。借金は3000万…。広い家に取り残された私。 事業で失敗、生活費も捻出できない女が借金し自己破産。取り立てに追われる毎日…。 そんな二人が出会い、結婚。 崖っぷちの2人がやったものは、、、、 なんと不動産投資だった！！！！ ほぼ実話のノンフィクション。 次回作を待て！！！！
※連載前に単発を挟むかもしれません。
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〈作者の独り言〉
「5万円の物件を月3万円で貸す」＃1～4を読んでいただきありがとうございます。
この作品は笑いに寄せた作品でした。
全体を通して笑いが中年向けの内容になっていたかなと思います。私ももう若いとはいえない歳になってきましたから…。そんな中年の笑いに付き合って頂きありがとうございます。
不動産投資を身近に感じてもらえる様にわからない方でも、試行錯誤した結果がコレでした。
これからもまだまだ不動産投資話は続きますが、私の笑いについてきてくれる方はぜひフォローをよろしくお願いします。
＜お知らせ＞
note版では「巻末付録：元ネタ集」が収録されています。「5万円の物件を月3万円で貸す」で扱った懐かしの元ネタの情報を載せていますので興味ある方は是非ご覧ください。懐かしいですよ(*´з`)✨
良い結末で良かった😊
LOVE Foreverのくだりがすきです☺️